Где заказать технический план в Москве по доступным ценам? Регистрация сделки, исправление ошибке в реестре, при проведении перепланировки и другие ситуации, когда нужен техплан.
Технический план является необходимым документом для внесения данных об объекте недвижимости в ЕГРН. Если в ваших планах предстоит построить, например, гараж на земельном участке или уже зарегистрировать возведенный, то вам необходимо заказать технический план гаража.
Случаи, в которых обязательно нужно заказать технический план квартиры
В целом, процесс для жилого и нежилого объекта не особо отличаются, поэтому приведенные ниже ситуации будут актуальны и том, и в другом случае. Изготовление технического плана нежилого помещения (как и жилого), требуется:
- Для регистрации сделки. Если есть необходимость продать или подарить объект, а также совершить иной переход права или его ограничение.
- При исправлении ошибки в реестре недвижимости. Часто во время проведения вышеуказанных сделок собственник узнает, что фактические характеристики не соответствуют. Например, данные квартиры не совпадает с данными в реестре. Для исправления этого, нужно обратиться к специалисту за составлением нового техплана.
- Для узаконивания перепланировки. В случае если производилось переоборудование или капремонт, где в результате изменилась конфигурация имущества, необходимо зафиксировать все новшества в техническом плане. Иначе будут проблемы в случае сделки и даже могут заставить вернуть все обратно.
- Когда владельцы имущества, у которых зарегистрирован режим долевой собственности, хотят разделить объект в соответствии с долей.
- Для решения спорных ситуаций в судебном порядке.
- При расчёте стоимости объекта. Рыночная стоимость в том числе исходит от кадастровой, которая рассчитывается в момент внесения данных о недвижимости в ЕГРН. Часто оценку объекта просит банк для оформления ипотеки. Также, на основе кадастровой стоимости рассчитывается налог, который обязаны платить собственники.
Когда собственнику необходимо заказать технический план дома
Для жилого дома, как и здания, не предназначенного для целей проживания, возникает необходимость составления техплана в тех же случаях, что были указаны выше. Для зданий его стоит оформить, если:
- Необходимо внесение сведений об ОКСе в ЕГРН. Если объект по факту существует, а среди сведений ЕГРН информации о нем нет. В этом случае нужно составить технический план и произвести постановку на кадастровый учет, выполнить регистрацию права.
- Проводится введение нового здания в эксплуатацию. После того, как подошли к концу все строительные мероприятия, необходимо внести информацию об объекте в реестр.
- Для постановки на учет по месту жительства и присвоения почтового адреса. В случае отсутствия данных в реестре недвижимости не получится присвоить адрес объекту и, как следствие, прописаться на своей жилплощади.
Всё это учтут наши специалисты. В Благовест вы можете заказать техплан по доступным ценам.